2024-2025 EĞİTİM-ÖĞRETİM YILI ..........................................................................
MUHASEBE VE FINANSMAN ALANI 12. SINIF DERSİ ÜNİTELENDİRİLMİŞ YILLIK PLANI
| Ay | Hafta | Saat | Ünite | Konu | Kazanım | Kazanım Açıklaması | Etkinlik |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EYLÜL |
1. Hafta:
09-13 Eylül
|
7 | ÖĞRENME BİRİMİ: EMLAK VE MÜŞTERİ PORTFÖYÜ 1. TEMEL EMLAK BİLGİLERİ 1.1. Emlak sektörünü etkileyen unsurlar 1.2. Emlak sektöründeki temel ilkeler | Temel emlak bilgilerini açıklar. | 15 Temmuz Demokrasi ve Millî Birlik Günü | ||
| EYLÜL |
2. Hafta:
16-20 Eylül
|
7 | 1.3. Emlak çeşitleri 1.4. Dünya’da ve Türkiye’de emlakçılık sektörünün gelişimi | Temel emlak bilgilerini açıklar. | Gaziler Günü (19 Eylül), İlköğretim Haftası | ||
| EYLÜL |
3. Hafta:
23-27 Eylül
|
7 | 2. MÜŞTERİ PORTFÖYÜ 2.1.Müşterilerin satın alma özellikleri | Müşteri portföyünü açıklar. | |||
| EYLÜL |
4. Hafta:
30 Eylül-
04 Ekim
|
7 | 2.2.Emlak taraması | Müşteri portföyünü açıklar. | Hayvanları Koruma Günü (4 Ekim) | ||
| EKIM |
5. Hafta:
07-11 Ekim
|
7 | 3. EMLAK SATIŞINDA TALEP TOPLAMA 3.1.Talep toplamaya ilişkin dikkat edilecek hususlar 3.2.Tanıtım ve reklam faaliyetleri | Emlak satışında talep toplamayı açıklar. | |||
| EKIM |
6. Hafta:
14-18 Ekim
|
7 | 3.3.Taleplerin sınıflandırılması | Emlak satışında talep toplamayı açıklar. | |||
| EKIM |
7. Hafta:
21-25 Ekim
|
7 | 4. EMLAK ALIM SATIM VE KİRALAMA 4.1.Emlakın özellikleri 4.2.Emlak alım satım işlemleri süreci | Emlak alım satım ve kiralamayı açıklar. | |||
| EKIM |
8. Hafta:
28 Ekim-
01 Kasım
|
7 | 4.3.Alım satımdan vazgeçme durumundaki önlemler 1.Dönem 1.Sınav | Emlak alım satım ve kiralamayı açıklar. | 29 Ekim Cumhuriyet Bayramı | ||
| KASIM |
9. Hafta:
04-08 Kasım
|
7 | 4.4.Kiraya verme ve kiralama sonucu elde edilecek faydalar | Emlak alım satım ve kiralamayı açıklar. | Atatürk Haftası | ||
| KASIM |
10. Hafta:
11-15 Kasım
|
7 | 1. Dönem Ara Tatili | 1. Dönem Ara Tatili | 1. Dönem Ara Tatili | ||
| KASIM |
11. Hafta:
18-22 Kasım
|
7 | 4.5.Kiralanmadığında karşılaşılabilecek problemler | Emlak alım satım ve kiralamayı açıklar. | |||
| KASIM |
12. Hafta:
25-29 Kasım
|
7 | ÖĞRENME BİRİMİ: EMLAK SÖZLEŞMELERİ VE EMLAK VERGİSİ İŞLEMLERİ 1. KİRALAMA SÖZLEŞMESİ 1.1. Yetki belgesi 1.2. Yer gösterme sözleşmesi düzenleme basamakları | Kiralama sözleşmesi hazırlar. | Öğretmenler Günü (24 Kasım) | ||
| ARALIK |
13. Hafta:
02-06 Aralık
|
7 | 1.3. Kira kontratı hazırlama sürecindeki işlemler | Kiralama sözleşmesi hazırlar. | Dünya Engelliler Günü (3 Aralık) | ||
| ARALIK |
14. Hafta:
09-13 Aralık
|
7 | 2. ALIM SATIM SÖZLEŞMESİ 2.1.Yetki belgesini hazırlama 2..2.Yer gösterme sözleşmesi | Alım satım sözleşmesi hazırlar. | |||
| ARALIK |
15. Hafta:
16-20 Aralık
|
7 | 2.3.Alım satım hizmet sözleşmesi | Alım satım sözleşmesi hazırlar. | |||
| ARALIK |
16. Hafta:
23-27 Aralık
|
7 | 3. EMLAK VERGİSİ 3.1.Belediyelerin emlak vergisi ile ilgili işlemleri | Emlak vergisini açıklar. | Mehmet Akif Ersoy’u Anma Haftası | ||
| ARALIK |
17. Hafta:
30 Aralık-
03 Ocak
|
7 | 3.2.Belediyelerden emlak beyan değerini almanın önemi 1.Dönem 2.Sınav | Emlak vergisini açıklar. | |||
| OCAK |
18. Hafta:
06-10 Ocak
|
7 | 4. İMAR İŞLEMLERİNİ YAPMA 4.1.İmar ve imar planı | İmar işlemlerini yapar. | |||
| OCAK |
19. Hafta:
13-17 Ocak
|
7 | 4.2.Mesleği ile ilgili imar mevzuatında takip etmesi gereken hususlar | İmar işlemlerini yapar. | |||
| OCAK |
20. Hafta:
20-24 Ocak
|
7 | Yarıyıl Tatili | Yarıyıl Tatili | Yarıyıl Tatili | ||
| OCAK |
21. Hafta:
27-31 Ocak
|
7 | Yarıyıl Tatili | Yarıyıl Tatili | Yarıyıl Tatili | ||
| ŞUBAT |
22. Hafta:
03-07 Şubat
|
7 | 5. EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ 5.1.Matbu muafiyet belgesi | Emlak vergisi muafiyetini açıklar. | |||
| ŞUBAT |
23. Hafta:
10-14 Şubat
|
7 | 5.2.Matbu muafiyet belgesi düzenleme işlemleri | Emlak vergisi muafiyetini açıklar. | |||
| ŞUBAT |
24. Hafta:
17-21 Şubat
|
7 | 6. VERASET İNTİKAL İŞLEMLERİ 6.1.Veraset intikal belgeleri | Veraset intikal işlemlerini yapar. | |||
| ŞUBAT |
25. Hafta:
24-28 Şubat
|
7 | 6.2.Veraset intikal belgelerinin düzenlenmesi | Veraset intikal işlemlerini yapar. | |||
| MART |
26. Hafta:
03-07 Mart
|
7 | ÖĞRENME BİRİMİ: TAPU SİCİL İŞLEMLERİ 1. TAPU SİCİL İŞLEMLERİ 1.1. Tapu sicil işlemlerinde gerekli olan evraklar 1.2. Tapu devir işlemleri | Tapu sicil işlemlerini açıklar. | |||
| MART |
27. Hafta:
10-14 Mart
|
7 | 1.3. Vekâlet işlemleri 1.4. Vekâlet işlem evrakları | Tapu sicil işlemlerini açıklar. | İstiklâl Marşı'nın Kabulü be Mehmet Akif Ersoy'u Anma Günü (12 Mart) | ||
| MART |
28. Hafta:
17-21 Mart
|
7 | 1.5. Vekâlete bağlı tapu devir işlemleri 2.Dönem 1.Sınav | Tapu sicil işlemlerini açıklar. | 18 Mart Çanakkale Zaferi, Şehitler Günü | ||
| MART |
29. Hafta:
24-28 Mart
|
7 | 2. SATIŞ VE HİBE İŞLEMLERİ 2.1.Satış veya bağışlama işlemleri için Tapu Sicil Müdürlüğüne verilecek dilekçe örneği | Satış ve hibe işlemlerini yapar. | Dünya Tiyatrolar Günü (27 Mart) | ||
| MART |
30. Hafta:
31 Mart-
04 Nisan
|
7 | 2. Dönem Ara Tatili | 2. Dönem Ara Tatili | 2. Dönem Ara Tatili | ||
| NISAN |
31. Hafta:
07-11 Nisan
|
7 | 2.2.Satış işlemlerinde ödemenin gerçekleştirilmesi 2.3.Hibe işleminde gerekli işlem basamakları ve evraklar | Satış ve hibe işlemlerini yapar. | |||
| NISAN |
32. Hafta:
14-18 Nisan
|
7 | 2.4.Tapu senedinin hazırlanması | Satış ve hibe işlemlerini yapar. | |||
| NISAN |
33. Hafta:
21-25 Nisan
|
7 | 3. İPOTEK TRAMPA VE TAKSİM İŞLEMLERİ 3.1.Tapuda ipotek konulacak belgeler | İpotek trampa ve taksim işlemlerini yapar. | 23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı | ||
| NISAN |
34. Hafta:
28 Nisan-
02 Mayıs
|
7 | 3.2.İpotek resmi senedi 3.3.Trampa için taşınmazların rayiç değerlerinin tespit edilmesi | İpotek trampa ve taksim işlemlerini yapar. | Kût'ül Amâre Zaferi (29 Nisan), 1 Mayıs Emek ve Dayanışma Günü | ||
| MAYIS |
35. Hafta:
05-09 Mayıs
|
7 | 3.4.Trampa resmi senedinin düzenlenmesi | İpotek trampa ve taksim işlemlerini yapar. | |||
| MAYIS |
36. Hafta:
12-16 Mayıs
|
7 | 4. KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI İŞLEMLERİ 4.1.Tapu sicil müdürlüğünde kat irtifakı tesisi/kat mülkiyeti tesisi talebinde bulunulması | Kat mülkiyeti ve kat irtifakı işlemlerini yapar. | |||
| MAYIS |
37. Hafta:
19-23 Mayıs
|
7 | 4.2.Tapu işlemlerinde mali prosedürler | Kat mülkiyeti ve kat irtifakı işlemlerini yapar. | 19 Mayıs Atatürk'ü Anma ve Gençlik ve Spor Bayramı | ||
| MAYIS |
38. Hafta:
26-30 Mayıs
|
7 | ÖĞRENME BİRİMİ: EMLAKÇILIK MEVZUATI 1. GAYRİMENKUL VE EŞYA HUKUKU 1.1. Gayrimenkul 1.2. Gayrimenkul hukuku ilkeleri 1.3. Eşya hukuku ilkeleri | Gayrimenkul ve eşya hukukunu açıklar. | İstanbul'un Fethi (29 Mayıs) | ||
| HAZIRAN |
39. Hafta:
02-06 Haziran
|
7 | 2. SÖZLEŞMELER HUKUKU 2.1.Sözleşme ve türleri 2.2.Sözleşmeler hukuku ilkeleri 3. TAPU SİCİL TÜZÜĞÜ 3.1.Tapu Sicil Tüzüğü ilkeleri 3.2.Tüzüğün ana maddeleri 2.Dönem 2.Sınav | Sözleşmeler hukukunu açıklar. Tapu sicil tüzüğünü açıklar. | |||
| HAZIRAN |
40. Hafta:
09-13 Haziran
|
7 | 4. KADASTRO KANUNU 4.1.Kadastro | Kadastro kanununu açıklar. | |||
| HAZIRAN |
41. Hafta:
16-20 Haziran
|
7 | Etkinlik Haftası | Etkinlik Haftası | Etkinlik Haftası |
| Temrin Listesi | |
|---|---|
| Ünite | Temrin |
| Derse Ait Diğer Bilgiler | |
|---|---|
| Eğitim-Öğretim Ortam ve Donanımı | Etkileşimli tahta/projeksiyon, bilgisayar, yazıcı/tarayıcı, görsel materyaller, ilgili mevzuat |
| Ölçme ve Değerlendirme | |
| Plan Hakkında |
|
.......................................
Ders Öğretmeni
......................................
Ders Öğretmeni
......................................
Ders Öğretmeni
......................................
Ders Öğretmeni
..../..../2025
UYGUNDUR
......................................
Okul Müdürü